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财经早报:楼市调控拐点已至?山东菏泽,别无选择的勇士

2019-05-14来源:江苏新闻网

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头条解读

楼市调控拐点已至?山东菏泽,别无选择的勇士

菏泽市住建局18日发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》提到,取消新购住房限制转让措施,即取消《菏泽市关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。


到了19日上午,有媒体采访山东省住建厅相关负责人,据他介绍,他们也是通过媒体的报道才了解到情况,荷泽住建局并没有向他们进行备案,具体情况他们也不清楚。不过,荷泽出台这一措施,并不说明各城市可以根据自身实际情况,取消限售措施。

中国新闻网

点评:

历史上敢于打响第一枪的都是勇士。


所谓的历史其实是一系列关键节点构成的,在一片冰封的楼市中,山东一个三四线城市打响了限售松绑的第一枪,真的是勇士。菏泽,山东省内经济垫底地级市,却进入了全国卖地收入30强,这一切都是拜棚改所赐。棚改货币化刺激了楼市需求,没有购房需求的人去买房放大杠杆,推升的房价又吸引投资性需求。但是,棚改货币化的大潮正在逐渐退去,地方面临整体资金不足,棚改的发动机要正要抛锚。


地产市场低迷,商品房库存积压。这一轮楼市调控,可谓史上最严,除了传统限购、限贷以外,还引入了限售、限价、租售同权等新手段,甚至一些地方把企业购房和离婚购房也打上了补丁。在掏空了6个钱包后,楼市被五花大绑起来。限售令的取消并不代表房地产市场风向已变。在住房不炒的大背景下,开第一枪的菏泽是勇士,但它也只是一个别无选择的勇士。

精选评论

刘保壮:?分析透彻,点评到位 转载文章地址:http://www.hrbhcbz.com/tushuo/792.html
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